НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
|
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
|
||
| Фирменное наименование и местонахождение |
Общество с ограниченной ответственностью «СтройГрад»
243140 Брянская область, г. Клинцы, ул. Первомайская, д. 57А
Телефон: 8(48336) 4-17-67, факс 8(48336) 4-03-08
Электронная почта: stroigrad-32@yandex.ru
|
|
| 2. | Режим работы |
понедельник-пятница: с 9-00 до 18-00, обед: с 13-00 до 14-00.
|
| 3. | Место ознакомления с проектной декларацией | 243140 Брянская область, г. Клинцы, ул. Первомайская, д. 57А |
| 4. | Данные о государственной регистрации |
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 32 № 001767360, выдано 02.08.2011 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Брянской области
ОГРН 1113256014420
КПП 324101001
ИНН 3241501545
|
| 5. | Данные об учредителях (участниках), обладающих 5% голосов и более в органах управления |
Балухто Сергей Анатольевич (гражданин РФ)
(100% уставного капитала)
|
| 6. | Проекты строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации |
В течение трех лет, предшествующих
опубликованию настоящей проектной декларации,
Застройщик не принимал участие в строительстве
объектов недвижимости.
|
| 7. | Вид лицензируемой деятельности, лицензия (номер, срок действия, орган, выдавший лицензию) |
В соответствии с законодательством, деятельность застройщика лицензированию не подлежит, а также допуска саморегулируемой организации строителей на осуществление деятельности застройщика не требуется.
|
| 8. |
Финансовый результат за текущий год
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
Финансовый результат текущего года: 555 185 руб.
На день опубликования настоящей декларации по итогам 3 квартала 2016 года размер задолженности составляет:
кредиторской – 87 830,76 рублей
дебиторской – 2 010 000 рублей
|
| II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| 9. | Цель проекта строительства | Создание наиболее востребованного типа жилья эконом-класса для населения — строительство жилого многоквартирного 3-х подъездного 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями под офисные и торговые помещения с благоустройством прилегающей территории. |
| 10. | Этапы и срок реализации проекта | Строительство осуществляется в один этап. Начало строительства – октябрь 2016 года. Окончание строительства – IV квартал 2018 года. |
| 11. | Результат государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение негосударственной экспертизы № 32-2-1-2-0029-16 на проектную документацию (без сметы) на объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Октябрьская, 70 в г. Клинцы Брянской области». Получено от Общества с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» 07 сентября 2016 года. |
| 12. | Разрешение на строительство | № 32-30-3000-123-2016 от 03.10.2016 г. Срок действия разрешения – до 03.09.2018 года. |
| 13. | Права Застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства |
Земельный участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен в центральной части города Клинцы по улице Октябрьской, 70.
Площадь участка 3801 (три тысячи восемьсот один) кв.м., кадастровый номер 32:30: 0020601:18. Принадлежит на праве собственности ООО «СтройГрад» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.04.2016 г. (запись о регистрации № 32-32/008-32/020/021/2016-428/2), выданном Управлением Росреестра по Брянской области.
Границами участка являются: с юга – территория городского парка им. Воровского и здание кафе «Балагур», с севера – участок индивидуального жилого дома № 88 по ул. Орджоникидзе, с востока – территория средней общеобразовательной школы № 4, с запада – земли общего пользования ул. Октябрьской. Благоустройство придомовой территории предусматривает: тротуары, дорожки, площадки (для игр детей, хозяйственных целей, стоянки автомашин), малые архитектурные формы, озеленение (деревья, кустарники, цветники, газоны)
|
| III. ОПИСАНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА | ||
| 14. | Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией) |
Местоположение объекта строительства: Брянская область, г. Клинцы, ул. Октябрьская, 70.
9-этажный многоквартирный жилой дом, 2-х секционный, со встроенными помещениями 1-го этажа, с техническим подпольем и холодным чердаком. Площадь застройки – 1375,4 кв.м.
Тип здания — секционный, конфигурация – Г-образная. Габариты здания – в осях 1-13 ширина 14,64 м, длина 47,22 м; в осях 14-22 ширина 15,83 м, длина 33,31 м.
Высота этажей 1-9 (от пола до пола): 2,8 м.
Высота нежилого помещения: 3,3 м.
Высота технического подполья – переменная по блок-секциям – 2,1; 2,7 м.
На 1-м этаже размещены:
входные группы в жилую часть с тамбурами, помещение уборочного инвентаря, помещение дежурного, диспетчерская, электрощитовая, водомерный узел, квартиры и нежилые помещения, предназначенные для размещения помещений общественного назначения.
На 1м-9м этажах размещены квартиры.
В квартирах предусмотрены жилые комнаты и подсобные помещения: кухня, прихожая, ванная комната и санузел.
Связь между этажами жилых частей в каждой секции осуществляется с помощью лестничной клетки и лифта грузоподъемностью 630 кг.
Конструктивная схема: здание кирпичное, с поперечными несущими стенами.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытий.
Фундаменты – ленточные сборные железобетонные.
Наружные стены – из силикатного кирпича толщиной 690 мм с уширенным швом, заполненные эффективным утеплителем.
Внутренние стены – из силикатного кирпича толщиной 380 мм, 510 мм.
Перегородки – межкомнатные из ячеистых блоков, санузловые из силикатного кирпича.
Перекрытия – плиты многопустотные сборные железобетонные.
Лестницы – из сборных железобетонных маршей и площадок.
Кровля – плоская из рулонных направляемых материалов.
Наружные двери – металлические.
Окна – ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.
Лоджии – ПВХ с однокамерными стеклопакетами.
|
| 15. |
Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
|
Число квартир – 162, в том числе:
Однокомнатных – 103
Двухкомнатных — 59
Общая площадь квартир – 7030,79 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений – 445,8 кв.м.
Строительный объем – 39610,66 куб.м.
Квартиры передаются без внутренней отделки, т.е. не выполняется устройство полов, штукатурка и шпаклевка перегородок, окраска стен и потолков, не устанавливаются межкомнатные, кухонные и санузловые двери, дверцы и заглушки санузловых ниш, сантехнические приборы, вентиляционные решетки, не приобретаются и не устанавливаются кухонные плиты, электрозвонки, не выполняются внутриквартирные разводки радио, телевидения, телефонной сети.
Отопление — поквартирная система отопления с газовыми котлами, с закрытой камерой сгорания BAXI MAIN 5 18F для отопления и горячего водоснабжения.
Система отопления от котла однотрубная с поквартирной разводкой. Для отопления используются биметаллические секционные радиаторы RIFAR BASE 500. В ванной запроектированы полотенцесушители — ПС-450. Регулировка теплоотдачи — терморегуляторами автоматическими.
Выпуск воздуха осуществляется через автоматические воздухоотводчики на коллекторах и клапана для выпуска воздуха, установленные в верхних пробках радиаторов.
Для встроенных нежилых помещений, расположенных на первом этаже предусмотрена отдельная горизонтальная пофасадная система отопления.
Система вентиляции здания – общеобменная приточно-вытяжная с естественным побуждением, предназначена для поддержания внутренних параметров воздуха, отвечающих требованиям норм. Естественный приток воздуха предусматривается через окна с функцией микропроветривания.
Трубопроводы системы отопления приняты из труб металлопластиковых фирмы Valtec. В качестве нагревательных приборов приняты биметаллические конвекторы Rifar. Конвекторы размещаются у наружных ограждающих конструкций здания, преимущественно под световыми проемами с учетом обеспечения равномерного нагревания помещений и нормируемой температуры воздуха в них.
Внутренняя сеть хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрена из полипропиленовых труб марки PPRC «Рондом Сополимер». На сети предусмотрена необходимая запорная арматура.
|
| 16. | Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | Все помещения запроектированы в уровне первого этажа жилого дома. Предназначены для размещения в них офисных помещений, помещений торгового назначения. |
| 17. | Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, техподполье, чердак, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке, электрощитовые, наружное освещение. |
| 18. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта | 4 квартал 2018 года |
| 19. | Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта |
Клинцовская городская администрация
|
| 20. | Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства. Осуществление мер по добровольному страхованию Застройщиком этих рисков. |
— увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости одного квадратного метра;
— издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;
— расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущие нанесение убытков (ущерба) застройщику;
— отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилого комплекса с требованиями о возврате денежных
средств, внесенных им по договору участия в долевом строительстве, и/или неисполнение ненадежное исполнение) участником долевого
строительства принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве. Осуществляется страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве согласно Федеральному Закону от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
|
| 21. | Планируемая стоимость строительства объекта недвижимости | 161 900 000, 00 рублей |
| IV. ПОДРЯДНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ | ||
| 22. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы |
Генеральный подрядчик – ООО «СтройАльянс»
Проектная организация – ООО «Инсайт-Л»
Инженерные изыскания – ООО «Брянскгеология»
|
| 23. | Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости (за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия) |
Договора участия в долевом строительстве
|
| 24. | Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору |
В соответствии со статьями 13 и 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору:
— с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности земельного участка для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости;
— страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования.
|
Проектная декларация опубликована в сети Интернет 18 октября 2016 г. по адресу:
Оригинал проектной декларации хранится по месту нахождения Застройщика: 243140, Брянская область, г. Клинцы, ул. Первомайская, д. 57а.
Генеральный директор ООО «СтройГрад» С.Н. Смородина