I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Общество с ограниченной ответственностью «СтройГрад»

243140 Брянская область, г. Клинцы, ул. Первомайская, д. 57А

Телефон: 8(48336) 4-17-67, факс 8(48336) 4-03-08

Электронная почта: stroigrad-32@yandex.ru

понедельник-пятница: с 9-00 до 18-00, обед: с 13-00 до 14-00.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 32 № 001767360, выдано 02.08.2011 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Брянской области

ОГРН 1113256014420

КПП 324101001

ИНН 3241501545

Балухто Сергей Анатольевич (гражданин РФ)

(100% уставного капитала)

В течение трех лет, предшествующих

опубликованию настоящей проектной декларации,

Застройщик не принимал участие в строительстве

объектов недвижимости.

В соответствии с законодательством, деятельность застройщика лицензированию не подлежит, а также допуска саморегулируемой организации строителей на осуществление деятельности застройщика не требуется.

Финансовый результат за текущий год

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат текущего года: 555 185 руб.

На день опубликования настоящей декларации по итогам 3 квартала 2016 года размер задолженности составляет:

кредиторской – 87 830,76 рублей

дебиторской – 2 010 000 рублей

Земельный участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен в центральной части города Клинцы по улице Октябрьской, 70.

Площадь участка 3801 (три тысячи восемьсот один) кв.м., кадастровый номер 32:30: 0020601:18. Принадлежит на праве собственности ООО «СтройГрад» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.04.2016 г. (запись о регистрации № 32-32/008-32/020/021/2016-428/2), выданном Управлением Росреестра  по Брянской области.

Границами участка являются: с юга – территория городского парка им. Воровского и здание кафе «Балагур», с севера – участок индивидуального жилого дома № 88 по ул. Орджоникидзе, с востока – территория средней общеобразовательной школы № 4, с запада – земли общего пользования ул. Октябрьской. Благоустройство придомовой территории предусматривает: тротуары, дорожки, площадки (для игр детей, хозяйственных целей, стоянки автомашин), малые архитектурные формы, озеленение (деревья, кустарники, цветники, газоны)

Местоположение объекта строительства: Брянская область, г. Клинцы, ул. Октябрьская, 70.

9-этажный многоквартирный жилой дом, 2-х секционный, со встроенными помещениями 1-го этажа, с техническим подпольем и холодным чердаком. Площадь застройки – 1375,4 кв.м.

Тип здания — секционный, конфигурация – Г-образная. Габариты здания – в осях 1-13 ширина 14,64 м, длина 47,22 м; в осях 14-22 ширина 15,83 м, длина 33,31 м.

Высота этажей 1-9 (от пола до пола): 2,8 м.

Высота нежилого помещения: 3,3 м.

Высота технического подполья – переменная по блок-секциям – 2,1; 2,7 м.

На 1-м этаже размещены:

входные группы в жилую часть с тамбурами, помещение уборочного инвентаря, помещение дежурного, диспетчерская, электрощитовая, водомерный узел, квартиры и нежилые помещения, предназначенные для размещения помещений общественного назначения.

На 1м-9м этажах размещены квартиры.

В квартирах предусмотрены жилые комнаты и подсобные помещения: кухня, прихожая, ванная комната и санузел.

Связь между этажами жилых частей в каждой секции осуществляется с помощью лестничной клетки и лифта грузоподъемностью 630 кг.

Конструктивная схема: здание кирпичное, с поперечными несущими стенами.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытий.

Фундаменты – ленточные сборные железобетонные.

Наружные стены – из силикатного кирпича толщиной 690 мм с уширенным швом, заполненные эффективным утеплителем.

Внутренние стены – из силикатного кирпича толщиной 380 мм, 510 мм.

Перегородки – межкомнатные из ячеистых блоков, санузловые из силикатного кирпича.

Перекрытия – плиты многопустотные сборные железобетонные.

Лестницы – из сборных железобетонных маршей и площадок.

Кровля – плоская из рулонных направляемых материалов.

Наружные двери – металлические.

Окна – ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.

Лоджии – ПВХ с однокамерными стеклопакетами.

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Число квартир – 162, в том числе:

Однокомнатных – 103

Двухкомнатных — 59

Общая площадь квартир – 7030,79 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений – 445,8 кв.м.

Строительный объем – 39610,66 куб.м.

Квартиры передаются без внутренней отделки, т.е. не выполняется устройство полов, штукатурка и шпаклевка перегородок, окраска стен и потолков, не устанавливаются межкомнатные, кухонные и санузловые двери, дверцы и заглушки санузловых ниш, сантехнические приборы, вентиляционные решетки, не приобретаются и не устанавливаются кухонные плиты, электрозвонки, не выполняются внутриквартирные разводки радио, телевидения, телефонной сети.

Отопление — поквартирная система отопления с газовыми котлами, с закрытой камерой сгорания BAXI MAIN 5 18F для отопления и горячего водоснабжения.

Система отопления от котла однотрубная с поквартирной разводкой. Для отопления используются биметаллические секционные радиаторы RIFAR BASE 500. В ванной запроектированы полотенцесушители — ПС-450. Регулировка теплоотдачи — терморегуляторами автоматическими.

Выпуск воздуха осуществляется через автоматические воздухоотводчики на коллекторах и клапана для выпуска воздуха, установленные в верхних пробках радиаторов.

Для встроенных нежилых помещений, расположенных на первом этаже предусмотрена отдельная горизонтальная пофасадная система отопления.

Система вентиляции здания – общеобменная приточно-вытяжная с естественным побуждением, предназначена для поддержания внутренних параметров воздуха, отвечающих требованиям норм. Естественный приток воздуха предусматривается через окна с функцией микропроветривания.

Трубопроводы системы отопления приняты из труб металлопластиковых фирмы Valtec. В качестве нагревательных приборов приняты биметаллические конвекторы Rifar. Конвекторы размещаются у наружных ограждающих конструкций здания, преимущественно под световыми проемами с учетом обеспечения равномерного нагревания помещений и нормируемой температуры воздуха в них.

Внутренняя сеть хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрена из полипропиленовых труб марки PPRC «Рондом Сополимер». На сети предусмотрена необходимая запорная арматура.

Клинцовская городская администрация

— увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости одного квадратного метра;

— издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;

— расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущие нанесение убытков (ущерба) застройщику;

— отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилого комплекса с требованиями о возврате денежных

средств, внесенных им по договору участия в долевом строительстве, и/или неисполнение ненадежное исполнение) участником долевого

строительства принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве. Осуществляется страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве согласно Федеральному Закону от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Генеральный подрядчик – ООО «СтройАльянс»

Проектная организация – ООО «Инсайт-Л»

Инженерные изыскания – ООО «Брянскгеология»

Договора участия в долевом строительстве

В соответствии со статьями 13 и 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору:

— с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности земельного участка для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости;

— страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования.